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【宗地研究分析】

地块现状

宗地土地价值研究；

宗地重要商业指标分析；

宗地开发限定条件；

宗地所在区域城市功能的地位及发展前景；

【背景研究分析】

项目所在区域宏观经济分析与研究；

项目所在区域房地产市场总体状况分析；

项目所在区近年市场供求状况——投资、施工、竣工、销售、空置状况、销售价格及平均开发成本等；

项目所在区商品住宅价格细分市场特征研究及趋势预测；

目前板块划分和未来板块成长预测；

【区域市场研究】

项目所在地区近年内商品住宅市场供需状况（包括产品类型、客户群体、销售方式、销售状况、销售价格、主力供应）；

地区商业物业（以社区底层商铺为主）发展状况；

地区物业服务发展状况；

【市场定位研究】

市场调查方案与问卷设计；

市场调查组织与执行；

调研数据统计、分析与研判；

项目市场定位；

项目功能定位；

目标消费群研究；

【产品定位研究】

主流产品研判；

价格定位思路；

规划布局和建筑风格建议；

交通组织规划建议；

物业类型配比建议；

户型配比与面积段建议；

户型平面建议；

产品设计建议；

园林景观规划设计建议；

建材配套及设施建议；

车库车位配比建议；

会所功能建议；

物业服务建议；

商业规划建议；

销售中心选址建议；

分期开发策略建议；

市场形象定位建议；

【项目可行性分析】

项目投资估算；

项目收益估算；

静态财务分析；

风险因素评价；

项目可行性结论；

品牌创立

核心形象系统

※ 项目现场形象系统

※ 销售中心形象系统

※ 销售物料设计

※ 户外媒体设计

※ 平面媒体设计

※ 项目的VIS系统整合创意设计

※ 项目之设计规划与文案编辑

※ 广告媒体等有关方面的咨询

※ 本期户型产品命名建议

※ 创意表现策略

※ 广告风格定位策略

※ 装饰布局的建议